空き家バンクQ&A

空き家を買いたい・借りたい人編

  • 市内に居住していますが、空き家を借りることはできますか?

  • 市内に居住している方で、転居などを検討している方も、空き家を借りることや、購入することができます。

  • 空き家バンク登録をするには、登録料、仲介手数料などの費用はかかりますか?

  • 空き家バンク登録時に費用は不要ですが、入居にあたっては市と協定を締結している市内不動産業者の仲介のもと契約していただくため、一定の仲介手数料が発生します。その他に、敷金、礼金、管理費等が必要な場合もあります。

  • 空き家物件を土、日曜日に見学することはできますか?

  • 土、日曜日の見学も可能ですが、事前に希望日時の連絡をお願いいたします。

  • 気に入った空き家物件にはすぐ住めますか?

  • 家財の撤去や補修が必要な建物もあるので、その間は入居することはできません。

空き家を売りたい・貸したい人編

  • 君津市外の物件は登録できますか?

  • 登録できる物件は、君津市内に有しているものとなります。

  • 君津市に住民登録が無くても、空き家バンクの物件登録をすることは可能ですか?

  • 市内に建物を所有している場合は、住民登録に関係なく物件の登録が可能です。

  • どんな物件も登録できますか?

  • 現地調査結果によっては、登録できない場合もあります。
    また、賃貸や分譲目的として建築された建物や敷地、既に売却や賃貸の媒介契約をしている物件は登録できません。
    (例)アパートや集合住宅、不動産業者などに取引を依頼している物件等

  • 空き家に家財が残っているのですが、登録できますか?

  • 家財道具などは片づけた後、登録をお願いいたします。


    ※貸主、借主双方の意向にもよります。

  • 未登記物件ですが、登録することができますか?

  • 未登記物件は登録することができません。
    また、相続により所有権移転登記をされていない場合も同様です。

  • 売買や賃貸の契約はどのようにしたらいいですか?

  • 空き家に関する売買や賃貸借の交渉・契約については、千葉県宅地建物取引業協会南総支部を媒介として交渉を行っていただきます。また、契約後のトラブル等は当事者間で解決をしていただきます。

  • 古い建物だから、修繕しないと貸し出せませんか?

  • 建物に付属する、電気設備、給排水設備などの建物の構造にかかる箇所は、原則空き家所有者の負担で、修繕等をお願いしています。

  • どのくらいの賃料で貸せるのですか?

  • 周辺環境、建物の使用状況、メンテナンス履歴などにより異なりますが、希望賃料での募集も可能です。

  • 固定資産税も借主が納付してくれるのですか?

  • 固定資産税は、毎年1月1日現在の土地、家屋所有者に対して課税されるため、納税義務者は所有者である貸主となります。

  • 借主はすぐ見つかるのですか?

  • 建物の状態、需要の有無、タイミングによって異なるため、募集を開始しても借主がすぐ見つかるとは限りません。

  • 借主を選ぶこと(断ること)も可能ですか?

  • 貸主、借主双方の合意により賃貸借契約を締結するため、借主を選択することは可能です。